金寨星星小镇项目是怎么一回事儿？
金寨星星小镇项目，是由若干个孤独症家庭发起并共同投资建设的，国内第一家专业服务于成年孤独症及其他心智障碍者的永久性康复养老综合性社区。
金寨星星小镇在哪里？
星星小镇选址安徽省金寨县，位于安徽省西部，大别山区。自然环境优美，拥有华东最后一片原始森林，山清水秀，是国家和省级重要旅游地。
金寨是全国的长寿之乡，适合养老休闲，政府着力推进养老、养生、健康和旅游产业发展。
金寨是红色革命发源地，主力红军的诞生地，被誉为“红色摇篮”、“将军故乡”，在战争年代为革命胜利奉献热血和生命，革命传统代代相传，民风淳朴，社会文明程度高，对特殊需要群体接纳程度高。
金寨交通区位优势明显，位于鄂豫皖三省交界，地理中心位置，贯穿东西部地区的两条铁路、两条高速公路交汇地带，高铁直达县城，到达北京、上海均在5小时内，武汉、南京、合肥，在2小时内，基于观光旅游发展的新机场正在规划筹建，交通非常便利。县内公路交通发展迅速，到各个乡镇、旅游景点，道路四通八达。
我们建设星星小镇的理念是什么？
以自闭症及心智障碍者家庭需求为出发点，以解决自闭症及心智障碍者家庭终极困惑为目标，努力建立对自闭症群体的终身支持体系，实现自闭症及心智障碍者家庭终身关怀、终身照顾，提出自闭症及心智障碍者群体“双养”的全新理念，并努力探索实践，为自闭症及心智障碍群体建一个永久的家。
为什么说小镇是个永久性的栖息地？
1)资产永久，小镇建在自行购买的商业用地上，土地和建筑物机构和家庭拥有；
2)家长自治，建立家长自治的治理机制，不断优化，管理和服务于小镇需要；
3)代代相传，建立迭代机制，一代一代家长带孩子到小镇生活，年轻的一代继承和照顾上一代孩子；
4)保障充分，小镇运营的同时依托小镇平台和家长联盟，建立家庭财产信托和监护体系，充分保障孩子们得到终身照顾，父母留下来的钱用在孩子身上。
小镇的所在地址和占地面积是多大？
小镇位于安徽省六安市金寨县现代产业园内，金家寨路以西，金石路以南，毗邻仙花佳苑。使用面积：4.5公顷（约67.6亩），其中建设用地36亩，流转地30亩。距离即将建设的县人民医院1.5公里，新高铁站约3公里。
买地和建设资金都是股东自己出资吗？为何不发展政府资助、社会募捐等渠道？
目前政府和社会对于自闭症群体成年后的生活安置投入尚不足，发展是需要一个过程的，初始股东家庭中的自闭症孩子大多已经超过20岁了，家长也已经50-60岁，我们本着“不怨、不靠、不等”“利他、利己、利国”的理念，希望在自己还有一定的能力的时候，及早为孩子未来生活做力所能及的妥善安排。就如一位家长所说的：一直爱着你，我现在也敢老去。同时，我们也希望通过星星小镇的探索和实践，可以给政府和社会的研究和投入提供一个可以借鉴的模式，从而促进成年自闭症人士终身照顾社会服务的发展，惠及更多的心智障碍者家庭。
目前购买的土地性质是什么？使用年限是多久？
我们购买的土地是商业用地，国家规定住宅用地年限有50年和70年，但商业用地就是40年。到期顺延的政策，目前对商业用地和住宅用地是一样的。是否补交土地出让金，目前并没有明确的政策。只要是我们买下来的，到期顺延，和住宅一样。
金寨星星小镇是一个房地产项目，卖养老公寓么？
星星小镇不是一个房地产项目，不是房产预售。心智障碍者家庭家长，以股东身份加入小镇，共同投资建设小镇，孩子取得在未来小镇永久居住权，得到终身照顾的资格。股东家庭有资格购买双养公寓。
当前的股东招募条件是什么？
小镇实质上是特殊家庭的互助组织，目标是为我们的孩子打造一个他们自己的家园，因此股东成员必须高度认同小镇的基本理念，并且积极主动参与共建。
家庭资质：拥有500万以上家庭资产。
家庭成员中含一位自闭症或心智障碍者（智障、唐氏综合征）孩子。
参与方式：投入资金50万股本金，10万股本溢价，50万借款，合计110万。股东持续招募，集中定期办理入股手续。小镇的决策董监事会将从初始股东和一期股东中投票选举产生。后期股东招募，股本金将根据资金时间成本及其它条件增加10%-20%，进入资本公积金。
为什么股东要设置家庭资产500万的门槛？
这个项目是自闭症的家庭共同建设，共同持有的。家长需要为孩子将来在小镇的生活特别是父母不在了长期的生活做好经济准备，这个条件也是我们对目前国内心智障碍者养护成本做了考察后，最先由地方政府提出的，是为了避免如果家庭没有能力承担后期养护费用给当地政府和其他股东家庭增加负担。在项目建成前期，我们还没有考虑社会和政府的支持，当然后续要做这方面的努力。如果你觉得自己经济差距不太大，孩子情况又比较好，养护成本可能不会很高，可以先索取并填写意向申请表，我们后续会保持跟进。
我们这些家长现阶段也是为了“自助”，希望未来我们有能力“助人”。我们也希望能够惠及更多同命运的家庭，但一切都只能从小镇建成之后才能开始。
请问一期股东入股50万和借款50万是什么意思呢？为什么要借款？为什么后期股东要缴纳股本溢价？
目前小镇是按照满足100—150个家庭需要进行规划设计的，但我们不可能完全招满100—150个家庭才开始建设，为了满足前期建设资金需要，所以向前期股东借款，后面进行股东扩大招募时，再归还借款；以后入股投入的资金要超过50万，是考虑到资金的时间成本，算是对前期借款股东的补偿。但所有股东同股同权，这个项目是由自闭症孩子的家长共同建设，共同持有，所有股东家庭权利义务完全相同。
星星小镇项目为什么要分期建设？
首先，我们前期来自北京、上海、广东、山东、安徽、云南等地的自闭症孩子家长，共同出资，使我们能够有经济能力去购买持有土地，完成了规划设计，可以开工建设，进行第一期基本建设。与此同时，我们会勇敢而真诚地面对和我们一样的家长，呼吁大家，加入我们，我们也相信，一定会有更多相同理念的股东加入，共建美丽的星星小镇。我们将持续招募股东，确保项目建设按期全面实施。
请问下我家孩子现在还没有10岁可以加入吗?
我们前期股东招募中有参股的家庭孩子10岁以上的要求，主要是考虑家庭的需要和前期入住率的问题，但二期以后，我们不做要求了，长远打算，我们是有计划招募小一些的孩子的家庭，考虑孩子和家长的迭代问题，我们老去之后，我们希望有年轻一些的家长能替代我们照顾“星星小镇”，保证星星小镇可传承，不忘初心，照顾好我们的孩子。
我的孩子不是自闭症，是其他类别的孩子，我们的家庭可以加入星星小镇么？
我们在未来持续招募股东家庭的过程中，把招募范围扩大了，包括部分其他心智障碍者，智力障碍和唐氏综合征的人士，不局限于自闭症家庭。
如果不做股东，孩子能按月或者按年付费进入小镇吗？
我们目前只吸收股东家庭的孩子，解决股东家庭的孩子问题，小镇的设计是每个孩子一个房间，然后有一个公共活动空间的单元家庭模式，所以能服务的孩子和家庭的数量是可预期的。但是，不排除我们在后期运营过程中的调整，由于股东家庭的受年龄限制，入住率低，我们有可能招收部分非股东家庭的孩子入住，但是阶段性的，不能实现终身照顾。
小镇股东的招募程序是怎样的？
1）进入金寨星星小镇微信公众号，通过公众号公布电话、微信、邮箱（公共邮箱：jinzhaixxxz@163.com），联系我们的工作人员，索取意向申请表《金寨星星小镇家庭情况登记表》，将填写完成的资料提交；
2）我们将有工作人员回复所有申请资料，对每一个申请家庭进行当面或网上的深度访谈，对每一个家庭的情况进行考察。
3）初始股东表决通过申请；
4）签署股东投资协议：定义投资目的、股东的职责和权力等；
5）注入资金至公司账户；
6）工商登记统一进行股东变更手续。
什么时间小镇可以建成，开始运营？
由于种种原因，包括2020年疫情的原因，我们到2020年8月开始建设，估计一年半到两年，可以建成开始运营。
小镇的运作方式什么样？
1）董事会：由股东家庭推选出董监事，是小镇决策机构，均由家长担任，定期补充更新，确保小镇一代一代，不忘初心健康发展；
2）成立基金会：公益募资，为小镇造血；
3）日常营运：聘请专业人员负责，尽量使用当地有能力和爱心的工作人员，以保持运行的可靠和稳定性；
4）咨询委员会：专家、家长代表、工作人员、监事、社会人士等组成，执行监督和评估功能，保证公正性和透明度。
小镇运营后，孩子们日常做什么呢？
小镇的目的是为了解决自闭症孩子成年生活和养老的问题。入住小镇的孩子，首先适应日常生活，学习生活自理和劳动技能，小镇自身还建设有自闭症孩子的劳动工作设施，有支持性、辅助性就业能力的孩子可以联系到县城企业里上班，小镇还有30多亩的农业流转用地建设农场，种植养殖，为孩子的未来能够有一定的自助能力，这个是我们认为最重要的。小镇也建设有颐养健康功能设施，使得孩子能够进行学习、训练、兴趣发展等。
小镇与一般托养机构有什么优势？
一般托养机构规模小、零散、生存困难、可持续性差，没有自己的房产等，无法解决父母离开后的一系列问题，因条件限制孩子圈养多，生活质量差。小镇在自己的土地上建设永久性机构，依托小镇平台和规模效应，有一套完整的理念和一系列运作机制，可以让孩子过上安稳有尊严的劳作生活，让父母能放心离开。所以，小镇既包括为孩子准备的一定规模的建筑设施，也包括基于先进理念的一系列配套支持性措施与机制。
“日本榉之乡+社区家庭 +养老+康复村”可以概括小镇的理念吗？
小镇借鉴日本“榉之乡”、社区家庭模式和英美康复村等理念，为在孩子生活工作方面进行安排。以单元家庭模式打造生活空房间，六个孩子和辅助人员生活在一个单元，每个孩子一个房间，并共享单元公共空间，彼此建立稳定的伙伴关系，成为未来生活的支持和保障，共同成长；鼓励入住小镇的居民，参与自我服务、服务他人、学习劳动技能，在劳动和工作中体现他们的价值；崇尚自然、尊重、包容和志愿精神。所以，小镇符合国际先进理念和趋势，要努力做成国际化水准。
小镇是封闭地把孩子们养起来吗？
有人一听说在一个山区县城建星星小镇，担心我们把孩子封闭圈养起v来，其实完全不是这样的，小镇选址在金寨现代产业园区的边缘，周围有建好的居民小区、学校，还有在建的新县医院、精神康复医院和养老社区，以及即将建设的沿江高铁站。我们的规划设计也是开放式的，以景观设计和公共商业区来吸引周边民众，将来还会在公共区域和城区为孩子创造就业劳作机会，为孩子创造周边融合的环境。到过金寨的人都金寨现代化的城市基础设施和管理感到惊讶，完全不像一个山区的小县城，更不是穷乡僻壤。
未来小镇是如何维持收支平衡的？
小镇后期运营收入来源包括：日常经营收入、申请政府项目的资助、政府对孩子的补贴、社会慈善捐赠等，不足的部分家庭承担，家庭根据孩子的程度不同，辅助程度不同，需要投入的成本分级收费。根据英美、日本机构的运营收入构成看，政府支持占30%-60%，相信随着中国发展，未来政府和社会度的支持也会不断提高。当然家庭财产信托是孩子生活的重要保障。小镇的所有收支都是公开的。
为什么说有了小镇，家庭财产信托才有希望？
靠个体家庭的力量，是很难安排好孩子未来生活的，特别是个体家庭孩子的监护和财产信托很难达成。星星小镇初衷就是解决孩子的终身养护问题，特别是我们离开后孩子的生活。我们可以利用小镇养护形成的规模效应，有效的管理机制，通过股东联盟，建立信托基金和监护体系，合理有效安排自闭症人士的财产，解决这些年家长一直在关心的事：如果我们不在了，谁来监督信托资金安全和管理情况，如何保证这些钱都用在孩子身上。小镇还特意安排了迭代股东招募计划，通过股东传承，确保小镇不忘初心，照顾好孩子的一生。
进入小镇孩子年龄多大合适？我可以等老了再来吗？
建设星星小镇，是为孩子安排未来生活，而为未来做准备，越早越好。国外孩子12岁开始考虑孤独症作为特殊群体的成年生活能力建设问题，在中国一样越早越好。
有很多家长会说，不着急，我老了再送他出去，这些年可以生活在我身边，我可以照顾他。
我们的孩子最终要走到集体中，和大家生活在一起，孩子们进入集体生活，需要一个过程。我们的孩子具有刻板的行为特征，新的人际关系、互动模式、行为习惯很难建立，父母老了，再送出去，特别是年龄长大就更难了。而良好的生活习惯、行为习惯、稳定的人际关系是孩子未来生活的重要保障，如果父母不在了，新的人际关系是对孩子未来起到一个支撑作用的。父母去世了，孩子的世界就坍塌了，与其让他的生活戛然而止，不如事先给他一个准备时间，让他顺利地接受变化。尽早帮他们建立一种稳定的、深入的、可靠的、可持续的人际关系和良好的行为习惯非常有必要。
所以您千万不要等老了再来，那时你的孩子已经不能适应集体生活，而且小镇名额是有限的。
所谓双养，是怎么考虑的？
金寨自然环境优美、有长寿之乡美誉，适合养老。所谓双养，是指安排孩子生活养护同时，家长也在同一个社区、不同的地方养老，这比较符合中国国情，方便父母和孩子情感的交流，又有相对的独立生活。在星星小镇，我们除了孩子的疗养单元，还设计了家长的养老公寓，家长可以通过购买拥有一套房子，近距离和孩子生活在一起，将来我们还会根据家庭的需要，发展各个层面的养老服务，探索心智障碍人士“双养”的模式。家长的双养公寓只能在小镇股东群体里转让。
（稿件来源：金寨星星小镇）
